Срочный выкуп недвижимости

Предположим, у вас есть недвижимость, и вам срочно нужны деньги. Один из очевидных вариантов — продать ее и выручить кругленькую сумму. Но быстро продать недвижимость не так просто, потому что рынок перенасыщен предложениями других продавцов.

Некоторые в таких ситуациях ведутся на рекламу компаний, которые занимаются срочной продажей недвижимости. Таких контор в России множество, и чаще всего они обещают 90% стоимости в день обращения.

Звучит заманчиво, но так ли это выгодно на самом деле?

Давайте разберемся

Компании, которые занимаются срочным выкупом,  зарабатывают на последующей перепродаже недвижимости. И работать в убыток им неинтересно. Логика у них такая: чтобы заработать на срочном выкупе, нужно купить квартиру на 25-30% дешевле рынка. Во-первых, вложенные деньги заморозятся на 2-6 месяцев (время перепродажи квартиры),  во-вторых,  у квартиры будет новый собственник — а значит, после продажи квартиры компании придется заплатить налоги.

Зная об этом, можно примерно рассчитать сумму, которую отдадут вам выкупщики: нижний порог стоимости аналогичной недвижимости минус 25-30% и минус состояние объекта недвижимости и «пороки» в документах. Не забудьте учесть насыщенность рынка аналогичными предложениями.

Посчитали? Цена, которая у вас получилась, будет примерно соответствовать стоимости квартиры при продаже по срочному выкупу . И она будет варьироваться от 40 до 60% реальной стоимости на рынке. Не очень выгодно, не так ли?

А как еще можно получить деньги быстро?

Есть разные варианты. Можно получить займ на время продажи недвижимости. Можно найти подходящего покупателя и продать недвижимость по рыночной цене. А можно воспользоваться одним из видов кредитования под залог недвижимости.

Как это сделать?

Для того, чтобы оформить сделку по продаже недвижимости правильно, придется собрать большой пакет документов. А если вы хотите получить кредит под залог недвижимости, нужно будет ее оценить и подать заявления в разные банки. Это долго и отнимает много сил. Конечно, можно делать все самостоятельно. А можно обратиться к специалисту компании «Велес».