Продажа коммерческой недвижимости
Продать коммерческую недвижимость непросто. От продажи любой другой недвижимости ее отличает невысокий спрос и узкий круг потенциальных покупателей.
Ищете покупателя на коммерческую недвижимость? Тогда имейте в виду:
- Коммерческую недвижимость покупают в двух случаях: для личного использования и для получения дохода — например, от сдачи в аренду. Покупателями могут быть и физические лица, и ИП;
- люди ищут определенную недвижимость на определенной территории — отсюда дефицит покупателей.
Так что если ваша недвижимость — не «горячий пирожок», при ее продаже нужно будет проявить смекалку.
Как ускорить процесс продажи?
- Подготовьте полный комплект документов, которые подтвердят цену и выгоду от покупки объекта. Иными словами, нужно показать, что объект может приносить прибыль и/или пригоден для хозяйственной деятельности;
- если вы — юридическое лицо, то нужно будет показать покупателю бухгалтерскую отчетность. Это докажет, что ваша фирма не находится в предбанкротном состоянии и сделку никто не оспорит.
- Имейте в виду, что коммерческую недвижимость часто оформляют в лизинг или ипотеку. Нужно помочь покупателю ее оформить.
