Москва, Проспект мира д. 101, стр 1 Алексеевская
+7(499) 390-75-39

Покупка/продажа залоговой недвижимости

Покупка/продажа залоговой недвижимостиНесмотря на сложность, сделки по купле/продаже залоговой недвижимости достаточно распространены. Недвижимость может находиться в залоге у банка, компании или частного инвестора. Но не стоит считать ее «порочной»: купить такую недвижимость можно даже в ипотеку.

Как это сделать?

В первую очередь нужно снять с такой квартиры обременение. Сделать это можно тремя способами: за счет денег покупателя, за счет займа на время продажи недвижимости или ипотеки.

 

Давайте рассмотрим все три способа.

Деньги покупателя

Договор купли-продажи нужно подписать с учетом обременения. Там прописывается форма расчета, при которой покупатель оплачивает долг по кредиту продавца до регистрации договора купли-продажи.

Займ на время продажи недвижимости

Сначала с покупателем подписывают предварительный договор купли-продажи. Это делается для того, чтобы покупатель не «слетел» после снятия обременения. Затем подписывается полноценный договор. Кстати, в этом случае объект продается без обременения (его сняли за счет займа на время продажи недвижимости), поэтому покупатель может спокойно покупать такую квартиру в ипотеку.

Ипотека

Такие сделки можно заключать, если ипотека продавца и покупателя оформлена в одном банке. Таким образом происходит двойное обременение в пользу банка. Расчет происходит по факту регистрации перехода права. Обременение продавца снимается после расчета.

Специалисты нашей компании имеют 15-летний опыт работы

Более 1000 проведенных сделок у каждого сотрудника. Базовые услуги на рынке недвижимости и кредитования в нашей компании будут стоить на порядок дешевле, чем в других компаниях потому что для нас они являются элементарными. Мы с удовольствием решаем сложные жилищные вопросы, подбираем самые выгодные ипотечные программы, работаем с заемщиками, которым отказали банки, оказываем юридическую помощь, защищаем и представляем ваши интересы в суде по взысканию кредитной задолженности.

Мы гарантируем специалиста своего дела.

Полное отсутствие стажеров.

Можно ли выбрать честную ипотеку — так, чтобы сразу знать все условия по кредитам, сравнить предложения разных банков и выбрать самое выгодное?

Да! Вам помогут специалисты компании «Велес». У нас широкая сеть банков-партнеров, а ещё мы всегда честно предупреждаем клиентов о всех возможных платежах и рисках. С нами ваша ипотека будет честной.

Заполните заявку и наш специалист проконсультирует Вас абсолютно бесплатно!

Наши партнеры

Продажа и покупка залоговой недвижимости

Имейте в виду, что такие сделки как продажа и покупка залоговой недвижимости индивидуальна, и разные «подводные камни» могут ожидать вас на каждом шагу. Чтобы избежать этих рисков, обращайтесь к специалистам компании «Велес». Они возьмут на себя поиск покупателей и всю бумажную работу, проверят правильность документов и юридическую чистоту сделки. Помогут с оформлением ипотеки и согласованием объекта в банке, проконтролируют оценку недвижимости, подберут выгодную страховку. Все это сэкономит вам время, деньги и силы и убережет от мошенников.