Москва, Проспект мира д. 101, стр 1 Алексеевская
+7(499) 390-75-39

Альтернативная сделка

Если вы одновременно продаете квартиру и покупаете другую — вы заключаете альтернативную сделку.

В каких случаях заключаются альтернативные сделки?

Вот несколько примеров:

  • вы продаете «старую» квартиру и одновременно покупаете квартиру побольше, чтобы улучшить жилищные условия;
  • вы продаете «старую» квартиру и одновременно покупаете несколько новых квартир.

Ситуации могут быть и другими. Главное — одновременно вам нужно заключить несколько сделок: и продажи, и покупки.

Как проходят такие сделки?

Вы одновременно становитесь и продавцом и покупателем недвижимости. Возможно, что новую квартиру вы будете приобретать в ипотеку.

  • Для начала нужно оценить объекты продажи и покупки и оформить ипотеку;
  • затем продать квартиру, уточняя, что подбираете альтернативную недвижимость;
  • когда покупатель найден — подобрать новую квартиру (альтернативу). Важно: в договоре аванса должно быть указано, что сделка — альтернативная;
  • Связать обе сделки в цепочку и одновременно продать вашу «старую» и купить новую квартиру.

Вырученные с продажи квартиры деньги вы, скорее всего, не увидите: они сразу попадут к людям, у которых вы покупаете новую квартиру. Максимум, что вы получите — разницу, если цена продажи вашей квартиры будет выше покупки новой.

Сроки по фактическому и юридическому освобождению недвижимости прописываются в договорах с учетом возможностей сторон.

Сложные сделки

Альтернативная сделкаСлучай, который мы разбирали выше, считается простой альтернативой. Сделка усложняется, когда продавец или покупатель тоже продает или покупает в альтернативу. Это удлиняет цепочку.

Иногда деньги за продажу вашей квартиры попадают даже не покупателю, а покупателю конечного звена цепочки, ограничения которой нет.

Такое сделки действительно сложные. Они требуют не только отслеживания расчетов, но и проверки юридической чистоты всех объектов недвижимости и правильности оформления каждой сделки. Это важно: ошибка в одной сделке может стать причиной оспаривания всех сделок цепочки.

Специалисты нашей компании имеют 15-летний опыт работы

Более 1000 проведенных сделок у каждого сотрудника. Базовые услуги на рынке недвижимости и кредитования в нашей компании будут стоить на порядок дешевле, чем в других компаниях потому что для нас они являются элементарными. Мы с удовольствием решаем сложные жилищные вопросы, подбираем самые выгодные ипотечные программы, работаем с заемщиками, которым отказали банки, оказываем юридическую помощь, защищаем и представляем ваши интересы в суде по взысканию кредитной задолженности.

Мы гарантируем специалиста своего дела.

Полное отсутствие стажеров.

Можно ли выбрать честную ипотеку — так, чтобы сразу знать все условия по кредитам, сравнить предложения разных банков и выбрать самое выгодное?

Да! Вам помогут специалисты компании «Велес». У нас широкая сеть банков-партнеров, а ещё мы всегда честно предупреждаем клиентов о всех возможных платежах и рисках. С нами ваша ипотека будет честной.

Заполните заявку и наш специалист проконсультирует Вас абсолютно бесплатно!

Наши партнеры

Альтернативная сделка по продаже недвижимости

Имейте в виду, что каждая сделка индивидуальна, и разные «подводные камни» могут ожидать вас на каждом шагу. Чтобы избежать этих рисков, обращайтесь к специалистам компании «Велес». Они возьмут на себя поиск покупателей и всю бумажную работу, проверят правильность документов и юридическую чистоту сделки. Помогут с оформлением ипотеки и согласованием объекта в банке, проконтролируют оценку недвижимости, подберут выгодную страховку. Все это сэкономит вам время, деньги и силы и убережет от мошенников.