Москва, Проспект мира д. 101, стр 1 Алексеевская
+7(499) 390-75-39

Социальная ипотека

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы при получении ипотеки. Например, им нужно будет вносить меньший первоначальный взнос, или ставка по кредиту будет ниже.

Сейчас в России действует программа ипотеки с господдержкой для молодой семьи.

Вот как она работает:

Ипотеку на льготных условиях могут оформить граждане РФ, в чьих семьях с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок (тоже граждане РФ).

Таким семьям государство будет субсидировать ставку в течение нескольких лет. В этот период ипотека будет стоить молодым семьям всего 6% годовых.

При рождении второго ребенка льготная ставка в 6% устанавливается на 3 года, при рождении третьего – на 5 лет. Если во время действия субсидии на второго ребенка в семье рождается третий, то льготный срок продлевается еще на 5 лет. В этом случае вы будете платить по льготной ставке целых 8 лет!

Как получить такую ипотеку?

Социальная ипотекаВо-первых, льготную ипотеку выдают только на квартиры в новостройках. Можно оформить квартиру в строящемся доме, а можно взять готовую, но покупать придется у застройщика. Можно оформить в льготную ипотеку дом с участком — программа это допускает.

Во-вторых, максимальная сумма ипотеки ограничена. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно взять в ипотеку не больше 8 миллионов рублей. В других регионах РФ — не более 3 миллионов рублей.

В третьих, для покупки квартиры в ипотеку вам придется внести 20% первоначального взноса.

Кстати, льготную ипотеку можно получить и при рефинансировании вашей действующей ипотеки. Но для этого ваша квартира должна быть купленной на первичном рынке, то есть в новостройке — иначе она не будет соответствовать условиям программы.

А что будет, когда льготный срок закончится?

Ипотека оформляется на срок до 30 лет. И когда льготный период в 3 или 8 лет — закончится, процентная ставка по ипотеке изменится.

Новая ставка будет рассчитываться так: ставка рефинансирования (ключевая ставка) на дату оформления договора ипотеки плюс 2 процентных пункта. Например, сейчас ключевая ставка — 7,25% годовых. Это значит, что если вы оформите субсидию сейчас, то по окончании льготного срока будете платить ипотеку по ставке 9,25% годовых.

Уточнить актуальный размер ключевой ставки можно на сайте Банка России.

Получить льготы при выдаче ипотеки могут и другие социальные категории граждан

Вот их перечень:

  • Необеспеченные жильем (менее 18 кв. м на человека);
  • проживающие в аварийном жилье или жилые под снос;
  • состоящие на учёте как нуждающиеся;
  • семьи с 1 ребенком, где один из супругов моложе 35 лет;
  • семьи с 2 детьми и сертификатом на материнский капитал;
  • семьи с 3 и более детьми;
  • ветераны боевых действий;
  • военнослужащие — участники НИС;
  • работники федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
  • работники муниципальных учреждений (образование, здравоохранение и т.п.), НИИ, учреждения культуры, социальной защиты, физической культуры.

Льготы этим категориям граждан банки предоставляют в зависимости от действующих там программ. Условия этих программ и необходимый набор документов нужно уточнять у конкретных банков.

А если я не льготник?

Читайте о том, как оформить в ипотеку жилье в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.

Оформление документов 

Подать заявку на льготную ипотеку можно не в каждом банке. А все документы, касающиеся покупки недвижимости, оформления ипотеки и проведения расчетов, должны быть оформлены правильно, иначе банк их не примет. Банк не отвечает за правильное оформление документов — за это отвечаете вы.

Специалисты нашей компании имеют 15-летний опыт работы

Более 1000 проведенных сделок у каждого сотрудника. Базовые услуги на рынке недвижимости и кредитования в нашей компании будут стоить на порядок дешевле, чем в других компаниях потому что для нас они являются элементарными. Мы с удовольствием решаем сложные жилищные вопросы, подбираем самые выгодные ипотечные программы, работаем с заемщиками, которым отказали банки, оказываем юридическую помощь, защищаем и представляем ваши интересы в суде по взысканию кредитной задолженности.

Мы гарантируем специалиста своего дела.

Полное отсутствие стажеров.

Можно ли выбрать честную ипотеку — так, чтобы сразу знать все условия по кредитам, сравнить предложения разных банков и выбрать самое выгодное?

Да! Вам помогут специалисты компании «Велес». У нас широкая сеть банков-партнеров, а ещё мы всегда честно предупреждаем клиентов о всех возможных платежах и рисках. С нами ваша ипотека будет честной.

Заполните заявку и наш специалист проконсультирует Вас абсолютно бесплатно!

Наши партнеры

Социальная ипотека

Можно собирать документы самому, а можно обратиться к специалисту. Он выберет подходящий банк, поможет разобраться с недвижимостью и подберет программу кредитования с выгодной процентной ставкой. Вы не получите неприятных и необоснованных отказов от банков. Специалист проверит сделку и согласует выгодную страховку. Все это сэкономит вам силы, время и деньги.