Как получить ипотеку под залог недвижимости, если испорчена кредитная история?
Хотите взять жилье в ипотеку, но боитесь, что банк не одобрит заявку, потому что у вас испорчена кредитная история? На самом деле, испорченная кредитная история – это не приговор, если действовать грамотно. Особенно если у вас уже есть недвижимость.
Что делать?
Во-первых, нужно проверить и оценить свою кредитную историю.
Второй момент: многие банки рассматривают заявки на ипотеку под залог недвижимости вручную, поэтому важно «заработать» побольше плюсов. Ими могут быть:
- большой первоначальный взнос;
- поручитель/со заёмщик по ипотеке;
- стабильный белый доход.
и, разумеется, недвижимость в собственности. Кстати, недвижимость должна быть не абы какой — к предмету залога банки также предъявляют жесткие требования (соответствие стандартам БТИ, согласованные перестройки и так далее).
Проверили кредитную историю и недвижимость и собрали все возможные «плюсики»? Идём дальше.
Улучшаем кредитную историю
Да-да. Не сразу, постепенно, но кредитную историю можно улучшить.
Для этого нужно закрыть все текущие просрочки, а еще лучше — кредиты целиком. Не забудьте взять в банке справку, которая подтвердит, что у вас больше нет просрочек или кредитов.
Затем попросите поручительства у родственников или друзей с положительной кредитной историей. И не забудьте оформить официальные, «белые» взаимоотношения с работодателем. Все это сыграет вам на руку, когда вы понесете в банк заявку на ипотеку.
Готовимся к сделке
Учтите: хотя получить ипотеку с испорченной кредитной историей можно, любая оплошность при сборе и оформлении документов может повлиять на решение банка. А если банк отказал, то в ближайшее время повторную заявку вам не одобрят.
