Ипотека на загородную недвижимость
Загородная недвижимость — это дом, таунхаус или дача с участком, или просто земельный участок. Стоимость такой недвижимости зависит от множества факторов: близости к крупным городам, транспортной доступности, коммуникаций. Чем ближе дом или участок к крупному городу, чем проще до него добраться и чем больше к нему подведено коммуникаций (газ, канализация, электричество, интернет) — тем дороже будет стоить такая недвижимость.
Выход — ипотека.
Как получить на загородную недвижимость?
Основные этапы получения ипотеки на загородную недвижимость такие же, как и купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке недвижимости.
Но есть и отличия. Во-первых, внимательно изучите, под какую именно загородную недвижимость банк выдает ипотеку. Обычно ипотеку дают под покупку участка и/или строительство жилого дома и хозяйственных построек.
Во-вторых, недвижимость должна соответствовать требованиям банка. Вот несколько основных:
- у участка должны быть выделены границы;
- дом должен быть оформлен как отдельная недвижимость (не доля, не часть дома) и не находиться в заповедной и природоохранной зоне.
Но могут быть и другие, индивидуальные требования.
Условия
При покупке загородной недвижимости у вас должно быть не менее 15% первоначального взноса. Ставки по таким кредитам начинаются от 10,25% годовых. Максимальный срок кредита — до 30 лет.
Разумеется, все документы, касающиеся покупки недвижимости и оформления ипотеки, должны быть заполнены правильно, иначе банк их не примет. Банк не отвечает за правильное оформление документов — за это отвечаете вы.
Что делать?
Можно собирать документы и оформлять ипотеку на загородную недвижимость самому, а можно обратиться к специалисту. Он выберет подходящий банк и подберет программу кредитования с выгодной процентной ставкой. А некоторые банки-партнеры могут даже сделать скидку и уменьшить ставку по ипотеке.
