Москва, Проспект мира д. 101, стр 1 Алексеевская
+7(499) 390-75-39

Целевой кредит под залог недвижимости

Смысл целевого кредита под залог недвижимости понятен из названия. Это кредит, который банк выдает на конкретную цель, которую, как правило, прописывают в договоре. А залогом по этому кредиту становится ваша недвижимость — квартира, дом, гараж, производственные помещения и тд.

Плюсы и минусы целевых кредитов под залог недвижимости

Залоговые кредиты менее рискованны для банков — если вы перестанете платить, они попросту продадут вашу недвижимость и вернут свои деньги. Именно поэтому они предлагают по таким кредитам более вкусные условия по сравнению с обычными беззалоговыми кредитами:

  • длительный срок;
  • большую сумму;
  • пониженную процентную ставку;
  • возможность оформить ипотеку без первоначального взноса.

А еще лояльнее относятся к подтверждению дохода.

Но есть и минусы. Перечень целей, на которые банк выдает такой кредит, ограничен и фиксируется в договоре. Если вы потратили деньги не по назначению, банк может потребовать вернуть кредит обратно, выставить штраф или повысить процентную ставку.

Когда и зачем стоит брать целевой залоговый кредит?

Целевой кредит под залог недвижимостиЧаще всего такой кредит берут на покупку другой недвижимости — квартиры, апартаментов, комнаты, лофта, участка, таунхауса, коммерческих помещений.

А почему  бы просто не оформить всю эту недвижимость в обычную ипотеку и лишний раз не обременять свое жилье, спросите вы?

Все очень просто — недвижимость, которую вы хотите купить, может не проходить по ипотечным стандартам банка. Вот несколько примеров: в квартире была перепланировка, которую нельзя узаконить. Или новостройку не аккредитовали банки. У участка дома не выделены границы. И таких требований множество — у каждого банка они свои.

Поэтому вы оформляете кредит и покупаете любую нестандартную недвижимость под залог имеющейся с подтверждением цели. Условия по этому кредиту будут лучше, чем по необеспеченному кредиту или нецелевому кредиту под залог недвижимости.

 

Оформление документов

Для того, чтобы оформить целевой кредит под залог недвижимости, придется собрать большой пакет документов, а потом подавать заявления на кредиты в разных банках. Это долго и отнимает много времени и сил. Конечно, можно делать все самостоятельно. А можно обратиться к специалисту.

Специалисты нашей компании имеют 15-летний опыт работы

Более 1000 проведенных сделок у каждого сотрудника. Базовые услуги на рынке недвижимости и кредитования в нашей компании будут стоить на порядок дешевле, чем в других компаниях потому что для нас они являются элементарными. Мы с удовольствием решаем сложные жилищные вопросы, подбираем самые выгодные ипотечные программы, работаем с заемщиками, которым отказали банки, оказываем юридическую помощь, защищаем и представляем ваши интересы в суде по взысканию кредитной задолженности.

Мы гарантируем специалиста своего дела.

Полное отсутствие стажеров.

Можно ли выбрать честную ипотеку — так, чтобы сразу знать все условия по кредитам, сравнить предложения разных банков и выбрать самое выгодное?

Да! Вам помогут специалисты компании «Велес». У нас широкая сеть банков-партнеров, а ещё мы всегда честно предупреждаем клиентов о всех возможных платежах и рисках. С нами ваша ипотека будет честной.

Заполните заявку и наш специалист проконсультирует Вас абсолютно бесплатно!

Наши партнеры

Целевой кредит под залог недвижимости

«Велес» выберет подходящий банк и подберет программу кредитования с выгодной процентной ставкой.  Вы не получите неприятных и необоснованных отказов от банков. Специалист проверит сделку и, если нужно, согласует выгодную страховку. Все это сэкономит вам силы, время и деньги.